Propiedad y cuidado
Nuestra relación no termina en el cierre; ahí comienza.
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Las propiedades de lujo pierden valor en silencio: por mantenimiento postergado, asociaciones mal administradas y vacíos en los seguros. Ayudamos a los clientes a proteger el estado y el valor de su activo año tras año, ya sea que vivan en la propiedad todo el año o la visiten unas semanas.
Qué incluye
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Revisión de la salud del HOA
Antes de la compra, revisamos las finanzas de la asociación, los estudios de reservas, los informes de inspecciones estructurales y de hitos (milestone), el historial de litigios y las cuotas extraordinarias previstas. Después de la compra, damos seguimiento a las decisiones de la asociación que podrían afectar la inversión del cliente.
- 02
Programas de mantenimiento preventivo
Un calendario de mantenimiento a la medida que cubre aire acondicionado, techos, impermeabilización, piscinas, preparación para huracanes y acabados, a cargo de proveedores verificados y asegurados.
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Cuidado para propietarios ausentes
Inspecciones periódicas, informes de estado con fotos y coordinación de reparaciones y entregas para clientes que están fuera.
- 04
Revisión y colocación de seguros
Junto con especialistas en seguros de alto valor, nos aseguramos de que la propiedad esté bien cubierta por valor de reposición, inundación, viento y responsabilidad civil, y revisamos la cobertura cada año.
- 05
Coordinación de la administración de rentas
Para clientes que rentan su propiedad, coordinamos con administradores de propiedades para proteger el activo mientras genera ingresos.
- 06
Revisión anual de la propiedad
Una vez al año nos reunimos con cada cliente para revisar el estado de la propiedad, su valor de mercado, los seguros, la salud del HOA y el financiamiento, y evaluar si conviene mantener, refinanciar, mejorar o vender.
Conoce los otros servicios
Private Client Services
Iniciemos una conversación privada.
Cuéntanos en qué etapa del proceso estás y reuniremos a las personas indicadas.
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